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如何審查合同中的結(jié)算清理條款

文章來源:法天使甘青鋒2019-08-08 09:11

從呈現(xiàn)方式來區(qū)分,結(jié)算與清理條款存在多種條款類型

 
1.費用結(jié)算條款
 
如租金、貨款、工程款等費用結(jié)算,包括但不限于結(jié)算方式、結(jié)算時間、結(jié)算項目等;同時可能包含行業(yè)中專門的結(jié)算條款,如供用電合同中計量方式和電價、電費的結(jié)算方式、建筑工程合同中有明確法律規(guī)定的工程預付款結(jié)算、工程進度款結(jié)算、工程竣工價款結(jié)算等。
 
示例:如租賃提前解除終止的,應根據(jù)實際租賃天數(shù)按日折算租金。
 
2.費用流轉(zhuǎn)途徑條款
 
如存在押金、保證金、保修金等費用,或存在合同費用代收等情形下,各類費用退回、流轉(zhuǎn)的方式等。
 
示例:乙方履行了質(zhì)保期義務,質(zhì)保期滿后10天內(nèi),甲方應將質(zhì)保金支付給乙方。
 
3.違約金條款
 
《最高人民法院關于當前形勢下審理民商事合同糾紛案件若干問題的指導意見》第8點規(guī)定,合同解除后,當事人主張違約金條款繼續(xù)有效的,人民法院可以根據(jù)合同法第九十八條的規(guī)定進行處理。 即違約金條款可作為《合同法》第98條規(guī)定的結(jié)算清理條款繼續(xù)有效。
 
4.恢復原狀、退還物品資料等條款
 
如租賃合同中約定:租賃解除或終止后5日內(nèi),承租人應將租賃物交回出租人。
 
5.撤場(退場)相關條款
 
如建筑工程承包合同或分包合同中約定:合同解除或終止后3日內(nèi),乙方應完成撤場,不得影響甲方正常生產(chǎn)經(jīng)營及施工。
 
合同的結(jié)算與清理條款在合同中可能是以合同附件形式體現(xiàn)的結(jié)算單、對賬單、工程結(jié)算協(xié)議等,也可能是合同中的單獨條款(如單獨的結(jié)算條款、退款條款、合同解除終止后的善后條款)。也有大量的與“結(jié)算清理”相關的內(nèi)容,并非單獨的結(jié)算清理條款,而是在合同的價款、違約救濟、合同解除與終止相關條款中,包括結(jié)算清理的內(nèi)容。
 
(二)從合同類別來看,各類合同中典型結(jié)算清理條款具體如下: 本`文@內(nèi)-容-來-自;中^國_碳0排0放^交-易=網(wǎng) ta n pa i fa ng . co m
 
常見合同類型 典型結(jié)算清理 條款類別 要點

建筑工程合同

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工程款結(jié)算 本/文-內(nèi)/容/來/自:中-國-碳-排-放-網(wǎng)-tan pai fang . com

1.結(jié)算依據(jù)(審計報告) 2.結(jié)算周期(與工程進度表匹配) 3.結(jié)算方式(銀行轉(zhuǎn)賬或匯票) 本+文+內(nèi).容.來.自:中`國`碳`排*放*交*易^網(wǎng) t a np ai fan g.com

工程交接

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1.交接主體 2.交接項目 3.交接期限 本%文$內(nèi)-容-來-自;中_國_碳|排 放_交-易^網(wǎng)^t an pa i fang . c om

買賣合同

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貨款結(jié)算 內(nèi)/容/來/自:中-國-碳-排-放*交…易-網(wǎng)-tan pai fang . com

1.結(jié)算周期(即時結(jié)算;分期結(jié)算;一次性結(jié)算等)2.結(jié)算方式(現(xiàn)金結(jié)算;銀行轉(zhuǎn)賬;匯票結(jié)算等) 內(nèi).容.來.自:中`國*碳-排*放*交*易^網(wǎng) t a npai fa ng.com

庫存產(chǎn)品清理

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1.庫存產(chǎn)品認定(庫存數(shù)量、庫存狀態(tài)等) 2.去庫存方法(回購、折價、贖回等) 本/文-內(nèi)/容/來/自:中-國-碳-排-放-網(wǎng)-tan pai fang . com

租賃合同 內(nèi)-容-來-自;中_國_碳_0排放¥交-易=網(wǎng) t an pa i fa ng . c om

租賃費用結(jié)算

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1.結(jié)算周期(分期結(jié)算;一次性結(jié)算等) 2.結(jié)算項目(租金、裝飾裝修附屬物補償?shù)龋?/span> 本文@內(nèi)/容/來/自:中-國-碳^排-放-交易&*網(wǎng)-tan pai fang . com

租賃物返還

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1.租賃物返還情形(征收拆遷情形等) 2.返還責任 3.返還期限 夲呅內(nèi)傛萊源亍:ф啯碳*排*放^鮫*易-網(wǎng) τā ńpāīfāńɡ.cōm

承攬合同 本文@內(nèi)/容/來/自:中-國-碳^排-放-交易&*網(wǎng)-tan pai fang . com

承攬相關費用結(jié)算

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1.結(jié)算項目(報酬、酬金、質(zhì)保金等) 2.結(jié)算周期(通常為交付工作成果后) 內(nèi).容.來.自:中`國*碳-排*放*交*易^網(wǎng) t a npai fa ng.com

服務合同

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服務費結(jié)算 本+文`內(nèi)/容/來/自:中-國-碳-排-放-網(wǎng)-tan pai fang . com

1.結(jié)算周期 2.結(jié)算方式

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借款合同 內(nèi)-容-來-自;中_國_碳_0排放¥交-易=網(wǎng) t an pa i fa ng . c om

債權(quán)金額確認

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1.債權(quán)匯總依據(jù)(對賬;固定費用或公示) 2.債權(quán)項目確認(本金;利息;違約金;律師費等) 本`文@內(nèi)/容/來/自:中-國^碳-排-放^*交*易^網(wǎng)-tan pai fang. com

勞務合同 本文+內(nèi)-容-來-自;中^國_碳+排.放_交^易=網(wǎng) t a n pa ifa ng .c om

勞務費結(jié)算 本+文`內(nèi)/容/來/自:中-國-碳-排-放-網(wǎng)-tan pai fang . com

1.結(jié)算周期 2.結(jié)算方式 禸*嫆唻@洎:狆國湠棑倣茭昜蛧 τāńpāīfāńɡ.cōm

運輸合同 本文`內(nèi)-容-來-自;中_國_碳_交^易=網(wǎng) tan pa i fa ng . c om

運費結(jié)算 禸*嫆唻@洎:狆國湠棑倣茭昜蛧 τāńpāīfāńɡ.cōm

1.結(jié)算項目(運輸、裝卸等) 2.結(jié)算方式 3.結(jié)算周期 本`文@內(nèi)-容-來-自;中^國_碳0排0放^交-易=網(wǎng) ta n pa i fa ng . co m

承包經(jīng)營合同

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對外債權(quán)債務的處理

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1.債權(quán)債務匯總 2.債權(quán)債務分攤 3.對外通知義務 4.折價、歸屬、移交等

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合作合同 本`文@內(nèi)/容/來/自:中-國^碳-排-放^*交*易^網(wǎng)-tan pai fang. com

剩余財產(chǎn)分配

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1.分配主體 2.分配方法 3.分配依據(jù)

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技術(shù)開發(fā)合同 本`文@內(nèi)/容/來/自:中-國^碳-排-放^*交*易^網(wǎng)-tan pai fang. com

研究開發(fā)費用及報酬 本*文`內(nèi)/容/來/自:中-國-碳^排-放“交|易^網(wǎng)-tan pai fang . c o m

1.研發(fā)成本(資料費用;人員報酬等) 2.研發(fā)經(jīng)費的分攤 3.研發(fā)經(jīng)費結(jié)算(經(jīng)費包干;實報實銷)

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通用清理條款

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違約金

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1.違約金適用情形 2.違約金計算標準 3.違約金交付期限 本`文內(nèi).容.來.自:中`國`碳`排*放*交*易^網(wǎng) t a npai fan g.com

補償(補救)

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1.補償?shù)倪m用及方式 2.補救情形及方式 3.補償(補救)責任分攤(人身傷害的免責無效) 本%文$內(nèi)-容-來-自;中_國_碳|排 放_交-易^網(wǎng)^t an pa i fang . c om

 

 
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